Ist ein Baum auf dem Balkon mietvertragswidrig?

Kurioser Streitfall vor dem Amtsgericht München. Ein Beklagter bewohnt in der bayerischen Landeshauptstadt seit 1990 Mietwohnung. In der zur Wohnung gehörenden Loggia hielt er zunächst einen kleinen Bergahorn als Topfpflanze. Über die Jahre hinweg wuchs er zum Baum heran und bildete seit mindestens 15 Jahren deutlich nach außen und deutlich sichtbar eine Krone aus. Der ursprüngliche Holzkasten ist verrottet und das Erdreich und die Wurzeln befinden sich nun direkt auf dem Betonboden.