Können kumulative Mieterhöhungen zulässig sein?

Nach Modernisierungsmaßnahmen erlauben sich Vermieter häufig, für die gesteigerte Wohnqualität auch eine höhere Miete zu verlangen. Manchmal kommt es jedoch vor, dass eine Wohnung nach so einer Mieterhöhung immer noch günstiger ist als die ortsübliche Vergleichsmiete. Was nun? Können Vermieter unter solchen Umständen einfach eine zweite Mieterhöhung nachschieben? Ja, können sie. Schwieriger wird es jedoch, wenn die Reihenfolge umgekehrt ist, wie einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zu entnehmen ist.